重大利好！

家住这些小区的恭喜了！

近日

南昌确定在2021年全市 265 个老旧小区

改造全部开工的基础上

今年计划继续改造 267 个老旧小区

涉及户数100968户

涉及楼栋数2978栋

建筑面积836.25万平方米

计划投资额约26.65亿元

这意味着

伴随小区面貌改观、房屋功能改善基础设施改造及居住环境改优今后你家的环境配套设施将更齐全  老房子也有望升值！

目前

部分小区改造计划已经出炉

南昌市青云谱区徐坊、岱山街道老旧小区

涉及小区：位于青云谱区徐坊、岱山街道，涉及6个社区，8个小区，改造85栋，总户数约3431户，总改造面积约21.6万平方米

改造内容：小区内强弱电管网、给水、雨污管网、室外消防等内容；部分立面改造、房顶改造、部分结构加固、公共服务建筑改造、小区附属设施改造等；小区内主道路及停车位、景观绿化、慢行系统、户外配套设施、小区照明及亮化、文化创意、小品雕塑、标识标牌等内容；门卫监控系统、停车管理系统、智慧社区系统；配套建设社区养老中心、社区卫生站、文化活动中心、领里中心、其他活动空间。

本项目总投资金额约25200万元

南昌市青云谱区三店、洪都街道老旧小区

涉及小区：位于青云谱区三店、洪都街道，涉及青云谱区三店、洪都街道老旧小区等

改造内容：小区内管线、建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、基坑支护、人防等施工。

本项目总投资金额约26676.28万元

南昌市青云谱区京山街道、青云谱镇老旧小区

涉及小区：位于青云谱区京山街道、青云谱镇，涉及5个社区、6个小区，改造68栋，总户数约2961户，总改造面积约18.87万平方米

改造内容：包括但不限于水（排水、给水）、电（弱电）、路（道路、化粪池）、气（燃气）、楼道刮瓷、绿化（小广场）、路灯、安防监控、无障碍通道、停车设施、垃圾分类、电动车棚、健身器材、公共晾衣场、新建广告位、停车位、新能源汽车充电桩及非机动车充电桩、社区邻里中心建设等。

本项目总投资金额约24600万元。

南昌市西湖区绿源小区（集贸市场周边）等9个老旧小区

涉及小区：西湖区绿源小区（集贸市场周边）等9个老旧小区改造项目项目涉及三个街道六个社区，总户数3122户，64栋楼房。总建筑面积约27.3万平方米。

改造内容：建筑(楼道刮瓷、屋顶防水铺贴、围墙改造、改造社区服务用房、邻里中心，零星改造工程)、道路(沥青路面改造、石材道路铺装、彩色橡胶场地铺装、植草砖停车位铺装、划线停车位、透水砖道路铺装、透水橡胶场地铺装、室外楼梯面铺装)、排水(雨污管网、检查井、雨水口、化粪池)、电气(强电下地、弱电预埋管、弱电系统、路灯、机动车充电桩)、绿化景观(绿化提升改造、廊架、成品宣传栏、游乐场及游步道、景墙工程、座凳、围墙改造、围墙彩绘、垃圾收集点、垃圾收集箱、非机动车停车棚)等。

本项目总投资金额约9092.94万元

还有一批老旧小区要加装电梯南昌市高新技术产业开发区日新村拆迁安置房

涉及小区：南昌高新区艾溪湖以南，地铁存车场拆迁安置房以东，阳门拆迁安置房地块以西

改造内容：采购及安装49台电梯设备。

本项目总投资金额约1790万元。

南昌市青山湖区秦坊村小区

涉及小区：1号地块（YH1302-K02地块）天祥大道以东、东站南路以南、天祥东路以西、规划路以北；5号地块（YH1302-A02地块）天祥大道以东、朱桥东路以南、东站西路以西、规划路以北；10号地块（YH1202-D08地块）胡板路以东、规划路以南、天祥大道以西、规划路以北范围内。 

改造内容：采购及安装61台电梯设备。

本项目总投资金额约15867750元。

老旧小区改造不仅有利于提升市容市貌还提升了群众幸福感惠民生、扩内需对城市发展具有十分重要的意义

知道大家要问了哪些小区属于老旧小区呢？

哪些小区属于老旧小区，可纳入改造？

此前，江西省住建厅、发改委、财政厅联合出台了关于推进全省城镇老旧小区改造工作的指导意见，明确了老旧小区的认定范围、改造内容和标准。

其中明确提到，老旧小区是指城市、县城（城关镇）建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。已纳入城镇棚改计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住宅），以及居民自建房为主的区域和城中村等，不属于老旧小区范畴。具体认定标准由省住房和城乡建设厅会同省发展改革委、省财政厅制定，并按程序报住房和城乡建设部备案。

江西提出，将老旧小区改造纳入保障性安居工程，切实解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题，实现改造后的小区道路平整、设施配套、干净整洁、安全有序、管理规范、和谐宜居的目标，使老旧小区居民的居住条件和生活品质得到明显提升，社区治理体系日趋完善，群众的获得感、幸福感、安全感显著增强。

小区怎么改？居民说了算

南昌明确，在改造过程中将坚持问需于民、问计于民，完善社区水、电、路、气等基本设施，并探索“准物业”模式破解后续管理难题。同时，老旧小区改造围绕建设“宜居宜业、宜学宜游”现代都市目标要求展开，高水平推进精细管理、高标准提升城市形象、高效率构建管理体系，全面提升城市功能品质。

此外，南昌今年将进一步完善技术导则，细化改造内容、标准，为老旧小区改造提供可操作性指导政策，继续加大资金保障力度，引入社会力量参与老旧小区改造、养老、幼托建设和后续物业管理，实现城市功能、服务质量再提升，真正做到群众放心、安心。

老旧小区改造是“面子” 更是“里子”相信随着家园的旧貌换新颜咱们老百姓能感受到实实在在的福利这么重要的消息

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