我县坚持以党建引领为核心，充分发挥社区、小区党组织核心引领和服务保障作用，针对无物业小区引进物业公司难、收费阻力大等情况，由社区领办物业公司推行“企业先期投入+先尝后买+低收费”三步走的方式，对老旧小区逐步进行接管，进行兜底式服务保障。社区领办物业公司由街道聘请专业律师全程跟踪指导，社区党组织书记担任法人代表，物业服务团队主要从本辖区的专业人员、网格员、楼栋长等选聘，采取“固定+合作”模式，对保洁等服务性岗位长期聘用，对水电维修等专业事项采取与辖区专业人员长期合作，统一管理、统筹分配，提供共享式物业服务。如分宜县钤西街道文教巷社区，辖区内70%的无物业小区常住户数在百户以下，社区党总支出资注册成立物业公司——分宜县红管家物业服务有限公司，为辖区7个小区1150户居民提供服务。