雁塘村位于凤阳镇西北部，距离凤阳镇集镇5公里，下辖4个自然村8村小组，辖区面积4.2平方千米，其中耕地面积1306.2亩，山林林地面积1.23万亩，水面面积23亩，308户1065人，党员46人。近年来，雁塘村从摸清村集体“三资”入手，整合土地资源、森林资源、房产资源等，管好用活农村集体资金、资产、资源，切实提高资产资源的利用率，进一步激发了村级集体经济增收活力。2021年，仅通过三资清理一项，村级集体经济可增加10万余元。

摸清家底建立资产账目

雁塘村对本村各种资产资源进行全面深入摸底和评估，集中组织力量对乡村两级国有和集体所有资金资产资源进行核实、清点、梳理、登记造册、建立台账。切实摸清资产资源名称、所处地址、面积、持有人及其经营现状等，梳理出有问题的合同、有问题的情况。

梳理老旧合同提高租金

雁塘村“两委”组织对村里签订的合同进行梳理归档，发现有4份农村土地转包合同租金连续十几年没有上涨，价格偏低。村“两委”召集各租户商议，结合实际，根据协商合同价款和林权证的面积数重新签订出租合同，将林地租金从之前每年平均4至24元/亩不等涨至60元/亩，续租年限设定为3至5年，便于及时根据市场行情和双方协商情况对承包费、租金进行调整，通过重新签订合同，村级集体经济收入增收83400元。同时，该村还对之前签订的合同按照原来的租赁年限和30元/亩的价格进行补差，村级集体经济收入增收23732元。

阳光村务保驾护航“三资”

在清理“三资”过程中，雁塘村严格落实“四议两公开”程序，由村务监督委员会全程监督，做到“八个规范”，对合同价款明显偏低的合同，根据评估和参照周边行情，结合实际，共同协商，重新确定了合同价款，并建立定期调整合同价款的机制，严格控制一次性支付承包费、租金的行为，经会议研究通过后，签订变更或补充协议，并将调查摸排调整的情况及时做好公示，将“三资”运行在村民的监督下。

下一步，雁塘村将把“三资”清理资金用于惠民工程建设上去，坚持为民办实事、发展村集体经济，优化人居环境，助力乡村振兴，不断提升村民的幸福感和满意度。

来源：凤阳镇

编辑：曾亚婕