最近最热的话题是什么？全国第七次人口普查数据公布。

不知道大家有没有发现，各地人口数据已经成了大家茶余饭后的重要话题。而一个城市的人口数量，以及人口增长与否、增长多少，也成了一个城市实力的最直接证明。

为什么？人，就是最强大的资源。

6月2日，南昌市各县区人口详细数据公布。

总的来看，2020年，南昌市常住人口625.50万人，与2010年相比，全市十年共增加121.24万人，增长24.04%，年均增长率为2.18%，远超全国（0.53%）、全省（0.14%）增速水平，是全省唯一年均增速超过1%的城市，比上一个十年年均增速提高了0.89个百分点。

从各县区来看，全市12个县区（开发区、管理局）常住人口数量对比2010年“九增三降”。九个常住人口增加的县区分别是：南昌县118.68万人，增加35.11万人；红谷滩区55.58万人，增加33.55万人；高新区44.71万人，增加21.86万人；经开区46.33万人，增加20.01万人；青山湖区66.26万人，增加7.35万人；安义县25.26万人，增加7.24万人；湾里管理局11.13万人，增加4.73万人；青云谱区34.91万人，增加3.24万人；新建区66.42万人，增加1.01万人。三个常住人口减少的县区分别是：西湖区48.52万人，减少1.87万人；东湖区42.17万人，减少5.24万人；进贤县62.03万人，减少7.02万人。

南昌县作为全国百强县，实力强劲为人称道，红谷滩区已然成为南昌的政治、经济、文化中心，人口增长数量位列前二位并不惊讶。值得注意的是，从22.85万人到44.71万人，10年增长21.86万人，高新区人口增长数量排在第三位。

有人，才有未来

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实际上，十年间，高新区人口数量的“翻番”式增长是近年来高新区突飞猛进的一个缩影。从产业发展来看，1992年成立的高新区，拥有2个千亿产业园，2020年园区总收入突破5000亿元大关、达5090亿元；园区工业营业收入达3065.2亿元，成为全省唯一工业营业收入过3000亿的开发区。

南昌航空城逐梦蔚蓝天空、中国“芯” 照亮世界、“天问一号”探测器搭载“南昌造”空间电池飞向火星……一项项成果的背后，彰显的是高新区生生不息的科研创新能量。

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如今，有越来越多的创新型企业、研发型机构都汇聚在这里。高新区全区企业总数1万余家，其中规上工业企业187家，高新技术企业560家；世界500强、中国500强和民营企业500强总计23家，总部在高新区的上市公司18家。

有强大的产业，自然就会吸引大量的人。

不久前，国家科技部火炬中心通报了2020年度国家高新区评价结果，南昌高新区在全国169家国家级高新区综合排名第26位，这是继2019年挺进30强，首次进入国家级高新区第一梯队之后，再次前进4位，实现了连续六年排名上升，较2014年前进了整整35位，创历史最好成绩。

南昌高新区也是全省唯一一家进入26强的高新区，标志着其已经站稳国家级高新区第一梯队。

从交通规划来看，今年年底地铁4号线即将通车，届时，南昌地铁将建成4条线路，其中三条线路都是途径高新。

此外，全长约27KM、对接地铁1号线的“云巴”也要来啦！2020年6月17日，南昌市政府与比亚迪签署战略合作协议，拟在高新区共同推进云巴项目规划建设，打造高新区立体交通线路，云巴轨道线路将覆盖高新区电子信息产业带、生物医药产业园、航空城等重点片区。

云巴效果图

在大城市快速的节奏中，现代人一直追求工作与生活的有机统一。晨跑在艾溪湖湿地公园、散步在瑶湖森林公园、到鲤鱼洲白鹤小镇观候鸟、在静谧的夜晚来到高新区图书馆阅读、到网红打卡地美术馆看展拍照……在高新区，不仅有鳞次栉比的摩天大楼，下班后或周末，依然可以玩出“各种花样”。

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一座“科技、产业、生态、城市、人文”五位一体融合发展，宜业、宜居、宜游的生态科技新城越来越深入人心。

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于是人们深知，优越的居住环境，同样，也是吸引人不可或缺的重要因素。

高新区之于南昌市，是一个非常重要的发展级，对南昌的产业发展和产业研究起着至关重要的作用，而艾溪湖板块、瑶湖板块，又是高新区重点打造的区域，未来发展潜力不言而喻。

中国（南昌）“科学岛”来了

那么，高新区下一个发展引擎是什么？

南昌十四五规划提出：要依托瑶湖岛6平方公里区域，聚集光电、航空、人工智能和新材料等未来前沿领域，引进一批高水平实验室、研发平台、创新平台和大科学装置等，打造科技研发、人才聚集、产业创新的“核心区”和对标世界的“科学岛”。

中国（南昌）科学岛

中国（南昌）科学岛项目位于瑶湖西大道以东、瑶湖大桥以北，处于瑶湖中心区域，总占地面积约6平方公里。

为何要在瑶湖中心建造一座“科学岛”？

目的是要打造江西省“三生融合”高地：推动跨越发展的重大科研创新平台、展现研发能力的重点对外门户窗口、集聚人才智库。

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在瑶湖的“黄金”区位，打造科技研发、人才智库、产业创新平台，不难看出，南昌在集全市之力，打造这座高科技、高含金量的中国（南昌）科学岛。

中国（南昌）科学岛的定位非常明晰，未来将围绕应用基础研究、科技成果转化、未来产业培育、高端人才集聚等功能，重点服务江西、南昌各大主导产业的新能源新材料技术、电子信息技术、生命健康技术、航空智造技术转型升级。

省级主导、省市共推、市级运行，中国（南昌）科学岛的打造，未来必将成为带动高新区高质量发展的强大引擎，将进一步聚集全世界顶尖人才。

30年间，南昌人见证了高新区的华丽蝶变，2021年，它从“青山湖时代”、“艾溪湖时代”，正式迈入“瑶湖时代”。

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蓬勃青春，正值风华！30岁的高新区，这座有着英雄基因的城市，必将不负众望！

中国（南昌）科学岛的出现，必将为未来高新区的发展注入一针强心剂，给予它新的发展速度！

一座城的一步步成长，离不开一个个项目的生根、落地，它们也期待着高新区不断向上升腾的力量！

时光回溯至2020年11月，金地商置首次进驻南昌，就在南昌地产行业留下了“姓名”！

11月2日，位于高新区学苑路以西、学院三路南北两侧的365.253亩地块线上拍卖，被杭州聚帆企业管理有限公司以27.83亿元拿下，由金地商置、宝龙地产与新城控股联袂开发，合筑湖城大境项目。

或许很多人疑惑，为何要在这里建设如此体量的项目？

答案或许要回归高新区本身，高新区不缺高科技，不缺产业，唯独在大型商业综合体方面仍是空白。

这从该地块的要求可以窥见一斑：须开发建设单体计容建筑面积不少于8.9万平方米的集中式购物中心，须在签订土地出让合同后24个月内满铺开业，须配建影院，影厅不少于8个，其中须建设IMAX影厅1个。地块内须开发建设计容建筑面积不少于2万平方米的酒店(按照五星级标准建设)，酒店须在签订土地出让合同后36个月内建成并运营开业。

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发挥科研创新方面的优势，补齐区域板块配套的短板，高新区的每一步，都走得踏踏实实！

目前，中国（南昌）科学岛正在征迁中，已进入集中攻坚阶段。

在征迁工作的机器声中，“科学岛未来已来”的声音也响彻在高新区的上空。

潜力，是金地商置投资总监吴迪反复提及的一个词。这也是金地商置、宝龙地产、新城控股的投资眼光所在。

由这三家房企联合开发的湖城大境项目，区位特殊，刚好处于科学岛“桥头堡”的位置，处于未来地铁4号线东延和瑶湖云巴的双轨换乘点，是瑶湖“科学岛”中轴线上的门户项目。

41万平方米的全住宅项目+19万平方米大型商业综合体，如此大体量的商住项目，显然非常考验获取方的商业运营能力。

对此，吴迪显得信心满满：

“湖城大境项目与金地商置公司的优势非常契合。首先，商置旗下有产业园区、精致商业、长租公寓、精品住宅等4大业务板块，与湖城大境项目本身的契合度很高；其次，金地商置致力于为南昌人民带来全新的商业体验，期待以此项目为基石，深耕江西市场。”

据了解，金地商置成立于2013年，是香港上市公司，截至目前已布局35个核心城市，投资开发在建和持有运营项目约150个。

金地商置的愿景是，将湖城大境项目打造成为高新区商业综合体的一个地标建筑。未来，在科学岛的“桥头堡”位置，一个集“购物中心+酒店+影院+商业金街+住宅+办公楼”的大型商业综合体项目将在此屹立。

湖城大境项目鸟瞰图 

惟其艰难，方显勇毅。高新区的下一个10年会如何？

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我们期待，一个汇聚着科技创新、新兴产业、轨道交通、商业综合体、生态宜居等元素的多彩都市；我们期待，一个个顶尖创新平台、中部最集中的创新基地、人才高地在科学岛诞生；我们期待，下一个10年，南昌高新区迎来再一次的蝶变。

我们相信，这座有着英雄基因的城市必将不负众望！