11月30日，初冬的南昌寒风阵阵，南昌高新区麻丘镇敬老院内却温暖如春。数十名老人在护理人员的带领下，或是在阅览室画图填色，或是在棋牌室打牌下棋，身体硬朗的老人，则在舞蹈房跳起了广场舞。

麻丘镇敬老院是高新区首个“公建民营”的养老机构。这个早在35年前就建成的敬老院，去年引进社会资本全面改造后，不论是硬件设施，还是软件服务，都得到了极大提升，并得到上级机关和领导的点赞。

引入社会资本 面向社会开放

坐落于瑶湖之滨的麻丘镇敬老院，1985年建成投入使用，总建筑面积160平方米，工作人员2人，床位只有26张。2015年，高新区因整体规划建设需要，同时也为将麻丘镇特困供养对象全部纳入养老服务范围，对麻丘镇敬老院进行了异地重建，占地面积扩大至约32亩，建筑面积9500余平方米，内设老年人住房129间，床位258张。

“随着农村生活水平的提高，大家对养老服务需求也不断提升。实际运营中，由于敬老院专业护理人员数量不够，水平不高，很难满足大家的需求。此外，258张床位长期只提供给几十名特困兜底老人，存在资源浪费的问题，亟待改进。”麻丘镇政府办公室主任吕耀琳回忆说。

2019年，南昌市出台城企联动普惠养老专项行动实施方案，要求各地深入开展城企联动，引导和支持社会资本参与养老服务体系建设，围绕“政府支持、社会运营、合理限价”的工作思路，政府部门提供土地、规划、融资等政策支持，企业提供普惠性养老服务……满足社会多层次、多样化需求，促进养老服务业高质量发展。

同年，高新区先行先试，引进天津天同集团，对麻丘镇敬老院进行“公建民营”试点。其中，麻丘镇政府免费提供场地，并为企业申请200万元资金补助，天同集团则负责全面改造和独立社会化运作。

“我们接手后，总计投入2000万元，对原有的5栋楼房和院落全部翻新，室内设置了各种功能间，室外提升了道路、管网等，打造成庄园式的养老机构。”高新区天同养护院，即麻丘镇敬老院院长韩敏辉说。

今年7月，改造一新的麻丘镇敬老院开始试运营，除了继续接收既有的38名特困兜底老人外，还面向社会开放。截至目前，该院已从社会接收23名老人，并根据老人状况，每月收取2600元至4000元不等费用。

进行适老化改造 满足养老需求

11月30日，记者走进麻丘镇敬老院，崭新的沥青马路、色彩缤纷的塑胶场地……院里5栋粉刷一新的楼房整齐排开，中央连廊还铺上了人工草皮，用于开展门球运动。来到后院，数百平方米的花园种满了玫瑰和月季等鲜花，中间穿插的休闲走廊，则成为老人们休闲的好去处。

如果说优美的环境能给老人们带来愉悦的心情，那么专业的服务和功能齐全的房间设施，则是保障老人生活健康的核心要素。

“老人住进来，首先要到一楼的评估室做一次详细的能力及风险评估，医护人员依此制定专业的养护方案。”韩敏辉一边出示老人们的评估材料，一边告诉记者，“这份20多页的报告中，涉及跌倒风险、噎食风险、窒息风险、坠床风险等多个维度，护理人员可以有针对性进行照料，避免危险发生。”

二楼是老人们的起居空间。每间卧室设有两张1.2米宽的床，床头连接呼叫器。此外，阳台、卫生间，以及热水器、空调也是标准配置。“如果老人不能自己洗澡，我们会推他们到助浴室，借助辅助设备完成。”韩敏辉说。

二楼和三楼分别设有声乐室、舞蹈房、阅览室、棋牌室、康复室、理发室等，老人们根据个人兴趣和护理人员的安排，每天参加不同活动。值得一提的是，这里处处都进行了适老化改造，不论是台阶高度只有普通台阶一半的楼梯，还是全部铺设防滑地垫的过道，以及无死角的视频监控，都可以最大化满足老人安全需求。

“刚来的时候，我的手根本动不了，全部是肿的。多亏了这里的护理人员，每天帮我按摩，吃饭喝水也悉心照料，现在手臂不仅消了肿，还可以抬起来。”下午3时，84岁的黄香妹正在三楼的走廊上与其他老人聊着家常，看到记者来采访，连声称赞道。

同样充满感激的还有74岁的万小妹。“你别看我现在面色红润，但来之前因为家里人没时间照顾，我又黑又瘦，哮喘也特别严重。”万小妹说，入院三个月，每天伙食不重样，护理人员会帮助吸氧，晚上还专门到房间看我，“比在家里好多了。”

“试运营以来，不仅盘活了敬老院资源，让敬老院的品质得到提升，还凭借专业技术水平，对全镇18家农村颐养之家进行规范化指导。同时，依托天同安心智慧养老平台高新分平台，进行综合管理，共享养老服务资源，实现‘居家-社区-机构’三位一体的养老模式。”吕耀琳介绍，麻丘镇敬老院还将加大推广力度，力争吸引更多有需求的老人入住，让大家老有所养，老有所乐。（记者 陈 璋）