近日，工商银行景德镇分行全流程对接、跟踪办理康家花园小区二手房交易，仅用3个工作日顺利完成“带押过户”二手房按揭贷款交易，开启了景德镇市二手房“带押过户”新模式。

“带押过户”，是指存在贷款抵押的房产，经金融机构同意，在不提前还清贷款的情况下直接办理不动产过户手续。与以往的“先赎楼再过户”模式不同，“带押过户”中，卖方不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款，简化交易流程，降低交易成本。

“带押过户”新政推出后，工商银行景德镇分行在市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局、人民银行景德镇市中心支行、景德镇银保监分局的指导下，根据《中华人民共和国民法典》《关于协同推进不动产“带押过户”便民利企的通知》等法规文件，积极深化景德镇市二手房交易模式改革，落地“带押过户”服务新模式，实现了在不归还原贷款的前提下，完成贷款审批、抵押放款、二手房转移登记、抵押注销等流程无缝衔接，为二手房交易提供便捷、高效、安全的贷款金融服务。

“带押过户”有3个好处：一是为买卖双方提供便捷的金融服务，卖方不需要先筹集资金还清贷款，买方不需要提前支付购房款垫付，解决了周期长、手续繁、成本高的问题。二是激活存量房交易，“带押过户”简化了流程、降低了成本、提高了效率，有利于活跃二手房市场，促进二手房与新建商品房市场需求联动。三是破解房贷提前还款难，随着2023年我国宏观经济企稳回升，股市、楼市的政策东风频频吹来，部分居民的投资预期将发生转变，更理性、更审慎地考虑提前还款，金融部门推出的系列服务举措，将进一步提振居民投资消费的意愿和能力。

下一步，景德镇市将进一步规范“带押过户”流程、畅通环节、优化服务，常态化推进，助力景德镇市房地产市场平稳健康发展。