设计院与能源地质大队家属区地处保健巷77号，设计院家属楼始建于1998年，共有15户居民、能源地质大家属楼建于2004年，共有36户，两栋家属楼因为建造临街店铺整合成一个小区。在2021年该小区纳入老旧小区改造项目，原有水泥路面变为沥青路面，照明设施得到进一步改造和修缮，重新更换了屋顶下水管，规整了弱电管线……环境好了，小区居民看在眼里，乐在心里。

党建引领，提升小区向心力。“老旧小区改造好后，如果后续无人管理维护，很快就会衰败下去。”设计院居民黄梅花说。俗话说，小区治理工作三分靠建、七分靠管。如果没有物业管理，难免会出现小区外来车辆乱停乱放、基础设施无法维护等问题。加强老旧小区治理，不仅成了小区居民的“心事”，也成为社区的“心病”。为破解这个难题，保健巷社区党总支召集小区所属单位、业委会、党员代表、居民代表开展民主协商会议，共同探索小区治理新模式。

与小区居民商议小区治理       与所属单位商议小区治理

三方联动，将“多条线”拧成“一股绳”。民主协商的场所由会议室搬到小区里、树荫下，“议事会”开在居民小院里，大事小情都由居民议、居民定、居民办。根据小区实际，先后召开5次议事会，整理大家的意见和建议，组建一只“五有”小区物业管理小分队，由业主委员会主管，党员黄梅花协助。聘请小区居民李秋花为保洁员，所属单位安排安保人员、安全巡逻员、基础维修人员，形成了社区+业委会+单位三方共管的治理模式。

透明管理，“独角戏”变“大合唱”。物业费标准定为160元/户/年，大家通过微信群进行物业费缴纳，这样即做到敞开式缴费，也可以相互监督。物业费每个季度进行公示，让居民踏踏实实交钱、明明白白消费，真正实现“自己的家园自己建、自己管”。目前，该小区实现百分百缴费。

小区治理离不开居民的参与，从“旁观”到“参与”，从“局外人”到“主人翁”，居民自治为保健巷社区设计院与能源地质大队家属区带来了新面貌。下一步，保健巷社区将持续坚持党建引领小区治理，促进小区多方联动管理，用“小切口”撬动基层治理“大变化”，不断提升居民的幸福指数。

来源：钤西街道