房产证问题

网友您好：感谢您的来信，我局对此高度重视，立即组织人员进行调查核实，现将有关情况回复如下： 一、基本情况 黄金水岸西区项目由分宜县毓秀房地产开发有限公司于2017年开工建设，共有19栋房屋分三期建设，其中：一期1#-13#楼、二期16#、17#、19#、14#、15#、18#。一期264户已办理不动产权证，二期366户因人防工程未竣工验收不具备办证不动产权证条件。 二、调查情况 分宜县毓秀房地产开发有限公司通过网上摘牌竞得黄金水岸西区土地，当时计划整体开发建设但因该宗地上一户拆迁户对已签订的《拆迁补偿协议》反悔，拒绝拆迁。该公司只能分二期建设，而该项目人防工程在二期 18#楼位置，正好处于上述拆迁户的土地范围内。经分宜镇持续努力，2019年12月18日已将该民房拆除，经过一年多的建设，目前该项目人防工程已完成初验，公司预计2023年3月份完成人防工程备案手续，5月份完成综合验收后可办理不动产权证书。